Ce refuge de pierre et d’eau est un domaine du XVIIe siècle situé sur les collines de la Romagne, entre Bertinoro et la côte adriatique. La propriété comprend une villa principale entièrement restaurée avec neuf chambres, une annexe bien-être contemporaine avec piscine intérieure chauffée, piscine extérieure, sauna, salle de sport et espaces événementiels, une maison d’amis indépendante, une cave à vin et près de 10 hectares de terrain incluant un vignoble. Les deux bâtiments sont reliés par un tunnel souterrain voûté — une transition entre les siècles qui définit l’âme du domaine. Le parc clos, conçu dans la tradition du jardin italien, se déploie sur trois niveaux avec fontaines, roseraies et vues dégagées vers la mer. Actuellement exploité comme retraite privée de luxe, le domaine offre des perspectives concrètes pour différents profils d’investissement.